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七宝山财经

2018-06-23 19:50 来源:东北新闻网

  原标题:英《名流》杂志董事长:很荣幸为李克强访英出版特刊  东方网7月17日消息:2014年7月15日,驻英国大使刘晓明在使馆会见英国《名流》杂志董事长古德曼,该杂志执行主编哈里斯等在座。  “药局”里面的人基本都相互熟悉,偶尔也有常客带过去的陌生面孔。

  到执行刑罚那天,原告一方事先选约集亲友,一齐来到公堂,名曰“看打”。此外,后排的右侧还设置了可拉伸的踏板,踏板拉出后,可以供行动不便的乘客乘坐的轮椅由此推入车厢。

  要进一步落实好国资国企改革方案。  三、新鲜干净  胃是身体健康的根本所在,所以想要很好的保护自己的身体,那么首先就要做好保护胃部的工作。

  多方消息称,飞机是被击落的。而从今年开始,全国房地产降温信号初显,为买房而选择假离婚的市民相比前两年明显减少,使得离婚数开始回落并趋于理性。

  现场图片显示,客机左侧发动机蒙皮出现凹陷和破损。”欧父说,尽管这只是木匠职业病里的常见病,但是欧被查到多处,且走路的时候,身子都无法跟正常人一样直立。

      【嘉宾介绍】    薛金贵,副主任医师,副教授、医学博士,副主任医师,心内科副主任,中共党员。  美国总统奥巴马公开表态称,美方将向乌克兰提供协助,帮助查明事件发生的原因和过程。

  倒不是孩子们对活动有意见,而是家长“一心多用”,有的是每周有一两天要外出补课,有的是当中要出去旅游一段时间。比如发生在2013年中海地产收购中建地产、绿地收购盛高置地等并购行为,对于中海、绿地等企业销售业绩超过千亿起到快速提升的作用;此外,今年融创收购绿城股权的行为也或将助力未来1-2年以孙宏斌为主导的房企联合体加入千亿军团。

  希望法院能够对其从轻处罚。  根据国家统计局最新发布1-6月房地产情况显示,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点。

  而在大牢里被牢头玩弄、奸淫则更是家常便饭。  东方网7月18日消息:据《东方早报》报道,今年上半年,申城结婚数量、离婚数量均出现下降趋势。

    房企销售压力将增大  “从房企的销售数据来看,其实上半年一些标杆房企完成的情况并不算太差,整个市场也没有想象中那么坏。通过警企交往、共建联建,谋求同步发展,友好进步。

  上半部的英文字母“SFC”既表示“SHENHUAFOOTBALLCLUB(申花足球俱乐部)”,同时又代表着“SHANGHAIFOOTBALLCLUB(上海足球俱乐部)”;右下角英文“SINCE1993”则代表着俱乐部成立于1993年。与此同时,联合国秘书长潘基文呼吁对客机坠毁事件进行全面调查。

  百度 法院依法当庭判处被告人李胜有期徒刑9个月。”王喆玮说,自己上班赶时间会选择坐地铁,下班后回家不着急,则会选择坐公交车,看着窗外的天色逐渐变暗,享受夜色中的上海美景,哪怕遇到十几个红灯,也可以静下心来,触摸这座城市的心跳,“这种淡然是穿梭于地下的地铁所无法感受到的。

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  • 长安壹号
    京房售证字(2012)50号
    北京中骏房地产开发有限公司

    110000元/平方米有效期:18.6.6 ~ 18.7.6

    门头沟永定镇冯西园长安壹号

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  • 电建金地华宸
    京房售证字(2016)178号
    北京金水永业房地产开发有限公司

    1200-1600万元/套有效期:18.2.2 ~ 18.7.2

    门头沟 永定镇长安街西延线南约500米

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  • 泷悦长安
    京房售证字(2015)133号
    中电建西元北京房地产开发有限公司

    2000万元/套有效期:18.6.5 ~ 18.7.5

    北京市门头沟区永定镇长安街西延线南约400米

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  • 长阳光和作用二期
    京房售证字(2012)214号
    北京文鹏金瑞房地产开发有限公司

    400万元/套有效期:18.6.7 ~ 18.7.7

    房山区长阳镇京良路西营路口向北900米

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  • 远洋仕家
    京房售证字(2016)162号(1#住宅楼
    北京远山置业有限公司

    47900元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.7.22

    房山区高教园区长虹东路与东环路交叉口西北角

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  • 广阳郡九号
    京房售证字(2016)221京房售证字(2016)39
    北京万年基业长阳置业有限公司

    58000元/平方米有效期:18.6.7 ~ 18.7.7

    房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角

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  • 北京城建海梓府
    京房售证字(2015)
    北京城建兴华地产有限公司

    63000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角

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  • 亦庄金茂悦
    京房售证字(
    中国金茂控股集团有限公司

    68000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角(亦庄南海子公园东南1000米)

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  • 中海墅北京世家
    京房售证字(2017)109号
    中信地产北京中信新城房地产有限公司

    60000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    北京亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北

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  • 阳光城京兆府
    京房售证字(2017)52号
    北京鑫博泰来房地产开发有限公司

    1600万元/套有效期:18.6.21 ~ 18.7.21

    北京通州潞西路与兴光二街交汇处

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  • 翡翠四季
    京房售证字2017(15)号
    北京首开万科置业有限公司

    58000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21

    通州东五环京津高速东石村桥东南700米(京津高速第一出口南行300米)

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  • 台湖银河湾
    京(2017)通不动产权第0016077号
    北京世纪鸿房地产开发有限责任公司

    388-560万元/套有效期:18.6.21 ~ 18.7.21

    通州区东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米(环勃海总部基地)

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  • 未来公元
    京房售证字(2017)114号
    北京未来科技城昌融置业有限公司

    61000元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.7.3

    北京昌平京承高速北七家出口南侧100米

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  • 华润未来城市
    京房售证字(2017)76号
    北京未来科技城润昌置业有限公司

    尚未公布有效期:

    北五环京承高速北七家出口西,鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口

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  • 融尚未来
    京房售证字(2018)4号
    北京未来科技城昌金置业有限公司

    58000元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.7.3

    昌平区北七家镇未来科技城

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  • 永恒长城里
    (2015怀)房预售证第009号
    河北永恒房地产开发有限公司

    23000元/平方米有效期:18.5.8 ~ 18.7.7

    北京延庆石峡关景区西侧

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  • 八达岭孔雀城
    (2017怀)房预售证号005号
    怀来京御房地产开发有限公司

    27000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    北京周边 延庆八达岭高速康庄出口(65号出口)西南3公里处

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  • 八达岭波尔多庄园
    (2018怀)房预售证第011号
    北京中瑞嘉业房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.5.9 ~ 18.7.8

    八达岭高速康庄出口(65出口)西南约3公里

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在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?

【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2018-06-23,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca.iap2014.com/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca.iap2014.com/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。

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